Aluga-se Ponto Comercial no Brás – SP

🏢 ALUGUEL: R$13..000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$2.267,70

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 233M²
Área Construída: 201M²

Frente: 20M
Fundo: 11,6M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 02 SALAS.
✅ 01 SALÃO.
✅ 06 BANHEIROS.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Ponto inserido em área estratégica do Belém, com forte presença de comércio de bairro e serviços ativos.
🔹 Localização próxima à Rua Catumbi, via conhecida pela circulação local e conexão com importantes eixos da região.
🔹 Fácil acesso à Avenida Celso Garcia, garantindo visibilidade e fluxo constante de veículos e pedestres.
🔹 Conexão rápida com a Avenida Salim Farah Maluf, facilitando logística e deslocamento urbano.
🔹 Região com alta densidade residencial no entorno, gerando demanda contínua para comércio e prestação de serviços.
🔹 Entorno com mercados, padarias, farmácias, oficinas e comércio diversificado.
🔹 Boa mobilidade urbana com proximidade da Estação Belém.
🔹 Local versátil e funcional, ideal para negócios que buscam operação prática e público recorrente.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.