VENDA E LOCAÇÃO DE TERRENO NO BELÉM – SÃO PAULO

🏢 VENDA: R$16.000.000,00
🏢 ALUGUEL: R$100.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$210.909,60 = R$21.090,96 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 2.743 m2
Área Construída: 1.193m²

Sendo:

– 41 m2 de subsolo
– 622 m2 de térreo
– 530 m2 de 2°pavimento

– Estacionamento descoberto: 1.800 m2
– 2 entradas
– Frente: 72 metros
– Fundos: 38 metros

📍 Diferenciais e localização

🔹 Galpão comercial localizado em região estratégica da Belém, bairro tradicional com forte vocação comercial, logística e operacional.
🔹 Imóvel com mais de 2.000m², ideal para operações de médio e grande porte.
🔹 Região com excelente circulação urbana e fácil acesso às principais vias da zona leste, favorecendo operações logísticas e empresariais.
🔹 Entorno com galpões, transportadoras, empresas, comércios e serviços variados, fortalecendo o perfil operacional da localização.
🔹 Fácil conexão à Avenida Celso Garcia e à Avenida Salim Farah Maluf, importantes corredores de ligação da capital.
🔹 Mobilidade estratégica para operações que dependem de logística urbana e deslocamento facilitado.
🔹 Infraestrutura urbana consolidada, com ampla oferta de serviços essenciais e suporte operacional nas proximidades.
🔹 Excelente opção para logística, armazenagem, distribuição, operações comerciais e empresas que buscam localização estratégica e ampla capacidade operacional.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.