Aluga Ponto Comercial 800m² com 16 Vagas – Av. dos Bandeirantes

Código do Imóvel (ID): p5342
Tipo do Imóvel: Ponto Comercial

🏢 ALUGUEL: R$ 75.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 40.067,90
IPTU (MENSAL) : R$ 4.006,79
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 79.006,79 (aluguel + IPTU)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 534 m²
Área Construída: 800 m²

Frente: 22,75 metros
Fundo: 23,5 metros

📌 Distribuição dos ambientes:
✅ 02 salas
✅ 16 vagas de garagem
✅ 05 banheiros
✅ 01 salão

📍 Diferenciais e Localização (

🔹Localização estratégica — Na Av. dos Bandeirantes, um dos principais eixos viários de SP, ligando a Marginal Pinheiros às rodovias Anchieta e Imigrantes e ao Aeroporto de Congonhas. Acesso fácil às avenidas Santo Amaro, Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Ibirapuera.
🔹Transporte público — Região bem servida por linhas de ônibus na própria avenida e pela Estação Vila Olímpia (CPTM), com integração ao metrô, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
🔹Comércio e serviços próximos — Entorno com bancos, restaurantes, academias e shoppings como Vila Olímpia, JK Iguatemi e Ibirapuera, além de hotéis e grande oferta gastronômica.
🔹 Perfil comercial — Vila Olímpia é um dos principais polos corporativos e financeiros da cidade, com sede de multinacionais, alto poder aquisitivo e intenso fluxo diário de veículos e pedestres. A avenida garante grande visibilidade à fachada.
🔹 Proximidade com polos culturais — Próximo ao Parque Ibirapuera e seus museus (MAM, Museu Afro Brasil, Oca), a casas de espetáculo do Complexo JK/Vila Olímpia e à vida noturna e gastronômica do bairro.
🔹 Características e benefícios em geral — Imóvel de 800 m² em terreno regular de 534 m², com salão amplo, 2 salas, 5 banheiros e 16 vagas, raridade na região. Acabamento moderno: escada com degraus suspensos e guarda-corpo de vidro, forro de madeira com iluminação embutida, piso claro e grandes painéis de vidro com vista para a avenida arborizada e muita luz natural. Ideal para showroom, concessionária, clínica, agência bancária, escritório corporativo ou loja de alto padrão. Chaves com o proprietário.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!