Aluga _ Laje Corporativa Aaa Paraíso | 438m² | 4 Vagas | Próxima à Paulista

🏢 ALUGUEL: R$ 57.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 6.793,53
🏷 IPTU (ANUAL) 2026:
IPTU (MENSAL): R$ 5.617,88

📐 Características do imóvel:
Área Útil (BOMA): 438,84 m²
Vagas: 4

📌 Distribuição dos ambientes:
✅ Laje corporativa em vão livre
✅ Piso elevado metálico
✅ Ar-condicionado VRF
✅ 04 vagas de garagem
✅ Banheiros masculino, feminino e PNE no pavimento
✅ Infraestrutura para telecomunicações

📍 Diferenciais e Localização
🔹 Localização estratégica: empreendimento localizado no Paraíso, próximo à Av. Paulista, Av. 23 de Maio e corredor Norte-Sul.
🔹 Transporte público: aproximadamente 5 minutos da Estação Brigadeiro e 10 minutos da Estação Paraíso do Metrô.
🔹 Comércio e serviços próximos: hospitais, restaurantes, hotéis, bancos, shopping centers e serviços corporativos da região da Paulista.
🔹 Perfil comercial: região consolidada para escritórios corporativos, empresas de tecnologia, saúde, advocacia e serviços especializados.
🔹 Proximidade com polos culturais: fácil acesso ao MASP, Itaú Cultural, Japan House e centros culturais da Avenida Paulista.
🔹 Características e benefícios em geral: Certificação LEED Certified, fachada pele de vidro, gerador para 100% das áreas privativas e comuns, auditório para 48 pessoas, salas de reunião, bicicletário, vestiários, cafeteria no térreo, segurança e automação predial 24 horas.

⚠ Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.

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