Vende _ Apto 74m² Belém, Suíte, Varanda, 2 Vagas e Lazer

Código do Imóvel (ID): AP 5310
Tipo do Imóvel: Apartamento

🏢 VENDA: R$ 1.050.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 1.100,00
IPTU (MENSAL): R$ 230
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: não se aplica (imóvel à venda)

📐 Características do imóvel:

Área Útil: 74 m²

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 02 Quartos (sendo 01 suíte)
✅ 01 sala ampla integrada à varanda envidraçada
✅ 02 vagas de garagem
✅ 02 banheiros
✅ 01 cozinha com área de serviço

📍 Diferenciais e Localização

🔹Localização estratégica — Belenzinho, na Zona Leste, entre Tatuapé, Brás e Mooca, com acesso rápido à Av. Celso Garcia, Radial Leste, Marginal Tietê e Av. Salim Farah Maluf, facilitando o trajeto ao Centro e às principais rodovias.
🔹Transporte público — a poucos minutos da Estação Belém (Linha 3-Vermelha) e do Terminal Belém, com ônibus circulando pelos corredores da Av. Celso Garcia. A Estação Tatuapé também é próxima.
🔹Comércio e serviços próximos — Shopping Metrô Tatuapé, Sam’s Club, supermercados, padarias, farmácias, bancos, restaurantes e o Hospital Avicena, além da FAETEL (Faculdade Teológica) a curta distância.
🔹Perfil residencial — bairro tradicional, com ruas tranquilas e toda a infraestrutura urbana por perto, ideal para morar bem ou investir.
🔹Proximidade com polos culturais — Sesc Belenzinho (shows, teatro, exposições e piscinas) e Parque Estadual do Belém (Parque Manoel Pitta) para lazer ao ar livre.
🔹Características e benefícios em geral — apartamento de 73 m² com suíte, ar-condicionado no quarto, iluminação em led e varanda envidraçada com redes de proteção e vista aberta da cidade. Aceita animais. Condomínio com piscina e churrasqueira, ótimo para o lazer e para receber familiares e amigos. Duas vagas de garagem: praticidade e segurança para o seu dia a dia!

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
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