Aluga Apto 100m² Mobiliado 2 Dorms + 1 Home Office Varanda Gourmet C/ Hidro – Belém

Código do Imóvel (ID): AP5308
Tipo do Imóvel: Apartamento mobiliado (Condomínio Blem Home Resort)

🏢 ALUGUEL: R$ 8.702,00
CONDOMÍNIO: R$ 660,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 2.880,00
IPTU (MENSAL) : R$ 288,00
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 9.650,00 (aluguel + condomínio + IPTU)

📐 Características do imóvel:
Área Útil: 100 m²

📌 Distribuição dos ambientes:
✅ 02 Quartos (sendo 01 suíte), com armários planejados
✅ 01 sala ampla integrada à cozinha americana, com iluminação em trilhos
✅ 01 varanda gourmet envidraçada com bancada, vista panorâmica e hidromassagem com box
✅ 02 banheiros com armários
✅ 01 cozinha americana planejada, com fogão e geladeira inclusos e bancada com banquetas
✅ 01 home-office
✅ 01 área de serviço
✅ 01 vaga de garagem

📍 Diferenciais e Localização
🔹 Localização estratégica — Apartamento em andar alto (21º), no Belenzinho, a poucos passos da Av. Álvaro Ramos, com acesso rápido à Av. Radial Leste, Rua Siqueira Bueno e ao Tatuapé, facilitando o deslocamento para o Centro e para toda a Zona Leste.
🔹 Transporte público — Cerca de 200 m do Metrô Belém (Linha 3-Vermelha) e do Terminal Belém, com diversas linhas de ônibus. Mobilidade total sem depender do carro.
🔹 Comércio e serviços próximos — Mercados, padarias, farmácias, bancos, restaurantes e academias a poucos minutos; Hospital Avicena, Colégio São José, Colégio Presbiteriano do Brás e FAETEL nas redondezas.
🔹 Perfil (residencial ou comercial) — Região predominantemente residencial e em constante valorização, com vida de bairro, infraestrutura completa e ótimo fluxo de serviços.
🔹 Proximidade com polos culturais — Próximo ao SESC Belenzinho e à região do Brás e Mooca, com museus, teatros, gastronomia e o tradicional Mercado Municipal ao alcance do metrô.
🔹 Características e benefícios em geral — Imóvel mobiliado e pronto para morar, com ar-condicionado, chuveiro a gás, cozinha planejada e acabamento em tijolo aparente que une charme e modernidade. A varanda gourmet com banheira de hidromassagem e vista livre da cidade é o grande diferencial. Condomínio resort com portaria 24h, piscina, academia e lazer completo. Aceita pet.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.

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