Aluga Galpão 600 M² na Vila Prudente – 15 Vagas – 2 Entradas

Código do Imóvel (ID): G5564
Tipo do Imóvel: Galpão comercial

🏢 ALUGUEL: R$ 12.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 4.004,10
IPTU (MENSAL) : R$ 400,41
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 12.400,41 (aluguel + IPTU)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 256 m²
Área Construída: 600 m²

Frente: 16 metros
Fundo: 16 metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 salão amplo com mezanino
✅ 05 banheiros
✅ 15 vagas de garagem

📍 Diferenciais e Localização

🔹Localização estratégica — Em ponto privilegiado da Vila Prudente, com frente para duas ruas (Rua Coelho Barradas e Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello), uma das principais avenidas do bairro, com fácil acesso à Av. Zelina e ao Centro.
🔹Transporte público — Próximo ao Metrô Vila Prudente (Linha 2-Verde) e ao terminal de ônibus, com diversas linhas na região, facilitando o acesso de equipe e clientes.
🔹Comércio e serviços próximos — Entorno com supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, bares, faculdades e o tradicional comércio do Largo da Vila Prudente e da Rua Oratório.
🔹 Perfil comercial — Bairro tradicional, com intenso fluxo de pedestres e veículos, excelente visibilidade para sua marca.
🔹 Proximidade com polos culturais — Próximo ao Parque Ecológico Vila Prudente, ao Parque da Vila Ema, ao CEU Vila Alpina e à região do Ipiranga, com seus museus e parques.
🔹 Características e benefícios em geral — Galpão com 600 m² construídos em terreno de 256 m² (16 x 16 m), vão livre de 200 m², mezanino, piso porcelanato, grande vitrine de vidro e iluminação em LED. DUAS ENTRADAS, 15 vagas de garagem e 05 banheiros. Ideal para loja, showroom, revenda de veículos, escola, clínica, escritório, academia ou centro de distribuição.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
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