Aluga Salão Comercial de Esquina no Belém 100m²

🏢 ALUGUEL: R$ 8.500,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 2.500,00
IPTU (MENSAL): R$ 250,00
CUSTO MENSAL: R$ 8.750,00

📐 Características do imóvel:
Área do Terreno: 100 m²
Área Construída: 100 m²
Frente: 5 metros
Fundo: 20 metros

📌 Distribuição dos ambientes:
✅ 01 salão comercial
✅ 01 sala
✅ 02 banheiros
✅ 01 pavimento
✅ 00 vagas de garagem

📍 Diferenciais e Localização
🔹 Localização estratégica — imóvel localizado no tradicional bairro do Belém, com fácil acesso à Av. Celso Garcia, Radial Leste e Marginal Tietê.
🔹 Transporte público — próximo a diversas linhas de ônibus e à região da Estação Belém do Metrô, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
🔹 Comércio e serviços próximos — cercado por supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, escolas e comércio diversificado.
🔹 Perfil comercial — excelente para restaurante, cafeteria, padaria, loja, delivery ou serviços em geral, em região com movimento constante de moradores e consumidores.
🔹 Proximidade com polos culturais — fácil acesso a importantes regiões comerciais e culturais da Zona Leste e Centro de São Paulo.
🔹 Características e benefícios em geral — salão comercial com fachada de esquina de grande visibilidade, ambiente interno modernizado e boa iluminação natural. As imagens demonstram imóvel preparado para operação gastronômica ou comercial, com layout funcional e ótima exposição de marca.

⚠ Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade.