Aluga Salão Comercial 130m² na Rua Emília Marengo – Tatuapé

Código do Imóvel (ID): sl5542
Tipo do Imóvel: Salão Comercial

🏢 ALUGUEL: R$ 6.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 5.319,10
IPTU (MENSAL) : R$ 531,91
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 6.531,91 (aluguel + IPTU)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 105 m²
Área Construída: 130 m²

Frente: 5 metros
Fundo: 21 metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 03 salas
✅ 01 vaga de garagem
✅ 01 banheiro
✅ 01 salão

📍 Diferenciais e Localização:

🔹Localização estratégica — Na Rua Emília Marengo, via comercial de grande circulação do Tatuapé, a poucos metros de ruas movimentadas como Eleonora Cintra e Itapura. Fácil acesso à Radial Leste, à Av. Regente Feijó e às regiões do Anália Franco e do Carrão.
🔹Transporte público — Região bem servida por linhas de ônibus, com acesso às estações Tatuapé e Carrão do Metrô (Linha 3-Vermelha), facilitando a chegada de clientes e colaboradores.
🔹Comércio e serviços próximos — Entorno completo, com Shopping Metrô Tatuapé, Shopping Anália Franco, supermercados, bancos, farmácias, academias, clínicas e hospitais.
🔹 Perfil (comercial) — Bairro de grande densidade populacional e comércio diversificado, com fluxo constante de pedestres e veículos e ótima visibilidade para a sua marca.
🔹 Proximidade com polos culturais — Próximo ao Parque CERET e aos shoppings Metrô Tatuapé e Anália Franco, opções de lazer, cultura e gastronomia.
🔹 Características e benefícios em geral — Imóvel com 130 m² construídos em terreno de 5 x 21 m, salão amplo, 3 salas, banheiro e 1 vaga de garagem. Entrada lateral independente, fachada com porta de aço de enrolar, piso em padrão amadeirado, ar-condicionado, iluminação em LED embutida e janela ampla. Pronto para receber escritório, clínica, consultório, estúdio de estética ou loja, em um dos endereços comerciais mais desejados da Zona Leste.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!