Aluga Loja 208m² C/ Mezanino e 6 Vagas na Mooca

Código do Imóvel (ID): P5340
Tipo do Imóvel: Loja comercial com mezanino (Loja 06)

🏢 ALUGUEL: R$ 18.764,10
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 16.666,00
IPTU (MENSAL) : R$ 1.666,60
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 20.430,70 (aluguel + IPTU)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: m²
Área Construída: m²
Área Útil: 208 m² (com mezanino)

Frente: metros
Fundo: metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 loja ampla no térreo, com mezanino
✅ Vagas de garagem para até 06 veículos
✅ Localizada em complexo comercial, com lojas de grandes marcas e farmácia 24h
✅ Estacionamento na frente do imóvel

📍 Diferenciais e Localização

🔹Localização estratégica — Na Rua Juventus, tradicional endereço da Mooca, com fácil acesso à Rua da Mooca, Radial Leste e ao Centro. Vagas na frente da loja facilitam a vida de clientes e fornecedores.
🔹Transporte público — A poucos passos da Estação Juventus-Mooca (CPTM, Linha 10-Turquesa), com Metrô Bresser-Mooca na região e várias linhas de ônibus. Ótimo para equipe e clientes.
🔹Comércio e serviços próximos — Vizinhança com lojas de grandes marcas, farmácia 24h, bancos, restaurantes e padarias. Próximo ao Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa e ao Mooca Plaza Shopping.
🔹 Perfil (residencial ou comercial) — Comercial, em eixo de grande circulação de pedestres e veículos, cercado por bairro residencial de alto poder de consumo.
🔹 Proximidade com polos culturais — Próximo ao Estádio da Rua Javari (casa do Juventus), ao Museu da Imigração e ao circuito gastronômico da Mooca, o bairro mais tradicional de São Paulo.
🔹 Características e benefícios em geral — Loja de 208 m² com mezanino, em endereço consolidado da Mooca e em complexo comercial movimentado. Dimensão versátil, ideal para varejo, showroom, clínica, escritório, restaurante ou serviços. Vagas para até 6 veículos, diferencial raro na região.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
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