Vende ou Aluga Salão Comercial 125m² com 2 Vagas no Tatuapé

🏢 VENDA: R$ 1.100.000,00
🏢 ALUGUEL: R$ 8.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: ISENTO
IPTU (MENSAL) : ISENTO
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 8.000,00 (aluguel, IPTU isento)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 75 m²
Área Construída: 125 m²

Frente: metros
Fundo: metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 salão
✅ 02 salas
✅ 03 banheiros, incluindo lavabo com bancada em pedra e cuba suspensa
✅ 02 vagas de garagem

📍 Diferenciais e Localização

🔹Localização estratégica — Coração do Tatuapé, a poucos metros de vias de grande fluxo e prestígio, como as ruas Emília Marengo, Eleonora Cintra e Itapura, com acesso fácil à Av. Celso Garcia, à Radial Leste e à Marginal Tietê.
🔹Transporte público — Região entre as estações Tatuapé e Carrão do Metrô (Linha 3-Vermelha), com a estação Tatuapé também integrada ao trem da CPTM e a diversas linhas de ônibus. Facilita o acesso de clientes e equipe.
🔹Comércio e serviços próximos — Shopping Metrô Tatuapé, supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, padarias, academias, escolas, faculdades e o Hospital Tatuapé, tudo a poucos minutos.
🔹 Perfil (comercial) — Ponto em rua de bom fluxo de pedestres e veículos, com alta visibilidade. O Tatuapé reúne público de alto poder aquisitivo e forte demanda por saúde, estética, educação e serviços.
🔹 Proximidade com polos culturais — Próximo ao Parque CERET, a opções de lazer e gastronomia do bairro, aos teatros e espaços culturais da Mooca e ao Parque do Belém.
🔹 Características e benefícios em geral — Imóvel de 125 m² construídos, com salão, 2 salas e 3 banheiros, forro com iluminação embutida, janelas com venezianas e garagem coberta para 2 carros. Layout versátil e pronto para uso, ideal para clínica, consultório, escritório, estúdio ou loja de serviços. IPTU isento, o que reduz o custo mensal. Disponível para venda ou locação.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!