Aluga Salão Comercial 270m² com 3 Vagas no Tatuapé

🏢 ALUGUEL: R$ 14.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 16.022,70
IPTU (MENSAL) : R$ 1.602,27
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 15.602,27 (aluguel + IPTU)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 270 m²
Área Construída: 187 m²
Área Útil:

Frente: 8,2 metros
Fundo: 33 metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 salão amplo, com piso em porcelanato e fachada de vidro
✅ 02 salas
✅ 02 banheiros, com bancada em madeira e cuba de apoio
✅ 03 vagas de garagem

📍 Diferenciais e Localização

🔹Localização estratégica — Rua Azevedo Soares, uma das vias comerciais mais conhecidas do Tatuapé, com ligação rápida às avenidas Conselheiro Carrão, Salim Farah Maluf e Radial Leste, à Marginal Tietê e à Rua Tuiuti.
🔹Transporte público — Região próxima às estações Carrão e Tatuapé do Metrô (Linha 3-Vermelha), com trem da CPTM (Linha 11-Coral) na estação Tatuapé e diversas linhas de ônibus, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
🔹Comércio e serviços próximos — Shoppings Metrô Tatuapé e Anália Franco, supermercados, hortifrútis, farmácias 24h, bancos, restaurantes, academias, escolas, faculdades e hospitais como o Hospital Tatuapé.
🔹 Perfil (comercial) — Rua de grande fluxo de pedestres e veículos, com forte visibilidade para a fachada. Bairro de alto poder aquisitivo e demanda constante por varejo, serviços, saúde, educação e gastronomia.
🔹 Proximidade com polos culturais — Próximo ao Parque CERET, a opções de lazer e gastronomia do Tatuapé e aos shoppings da região, além de teatros e espaços culturais da Mooca.
🔹 Características e benefícios em geral — Terreno regular de 270 m² (8,2 x 33 m) com 187 m² construídos, salão amplo e bem iluminado, com spots embutidos, fachada em vidro, portão de enrolar e recuo frontal para estacionamento. Pronto para receber loja, clínica, escritório, academia ou escola. Três vagas de garagem, raridade em ponto comercial na região.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
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