Aluga Salão Comercial 288 M² na Av. Eduardo Cotching

🏢 ALUGUEL: R$ 24.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 25.000,00
IPTU (MENSAL): R$ 2.500,00
CUSTO MENSAL: R$ 26.500,00

📐 Características do imóvel:
Área do Terreno: 288 m²
Área Construída: 580 m²

Frente: 7,8 metros
Fundo: 37 metros

📌 Distribuição dos ambientes:
✅ 01 salão comercial
✅ 04 salas
✅ 02 banheiros
✅ 01 pavimento
✅ 00 vagas de garagem

📍 Diferenciais e Localização
🔹 Localização estratégica — situado na Av. Doutor Eduardo Cotching, importante corredor comercial da Vila Formosa, com fácil acesso à Av. João XXIII, Av. Vereador Abel Ferreira e Av. Sapopemba.
🔹 Transporte público — diversas linhas de ônibus atendem a região, proporcionando fácil deslocamento para clientes e colaboradores.
🔹 Comércio e serviços próximos — cercado por supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, lojas de rua e ampla rede de serviços.
🔹 Perfil comercial — excelente exposição comercial em via de grande circulação, ideal para operações que dependem de visibilidade e fluxo de consumidores.
🔹 Proximidade com polos culturais — próximo aos centros comerciais e áreas de convivência da Zona Leste, ampliando o potencial de atendimento ao público.
🔹 Características e benefícios em geral — imóvel comercial com amplo salão, planta versátil, 580 m² construídos em terreno regular, ideal para lojas, centros de distribuição, academias, igrejas, showrooms, clínicas ou operações corporativas. A imagem enviada demonstra ambiente interno amplo e de vão livre, favorecendo diversas configurações comerciais.

⚠ Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade.