Aluga-se Imóvel Comercial na Mooca – SP

🏢 ALUGUEL: R$12.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$7.263,40 = R$726,34 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 210 m²
Área Construída: 400 m²

Frente: 7 M
Fundo: 30 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 01 SALA
✅ 03 BANHEIROS
✅ 02 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua do Lirismo, em uma região estratégica da Mooca, bairro tradicional que reúne forte atividade comercial, excelente infraestrutura e constante valorização imobiliária.
🔹 Endereço inserido em uma área com perfil misto, onde o comércio de bairro convive com uma expressiva concentração residencial, favorecendo empresas que buscam atendimento ao público e relacionamento com a comunidade local.
🔹 O entorno é composto por mercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, academias e diversos prestadores de serviços, proporcionando um ambiente comercial ativo e diversificado.
🔹 Região ideal para negócios que valorizam proximidade com seus clientes, praticidade operacional e fácil acesso aos principais pontos da zona leste.
🔹 Fácil acesso à Avenida Paes de Barros, à Rua da Mooca e à Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, garantindo excelente mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores.
🔹 Bairro reconhecido pela tradição, forte identidade local e elevado potencial de consumo, sendo um dos mais procurados para instalação de empresas na zona leste.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de transporte público, instituições financeiras, serviços essenciais e conveniências.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.