VENDA E LOCAÇÃO DE TERRENO NO BELÉM – SÃO PAULO

🏢 VENDA: R$2.200.000,00
🏢 ALUGUEL: R$12.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$7.825,30 = R$782,53 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 241 m²
Área Construída: 241 m²

Frente: 12,57 M
Fundo: 19,2 M

📍 Diferenciais e localização

🔹 Terreno localizado na Avenida Celso Garcia, um dos corredores comerciais mais tradicionais e movimentados da cidade, em região de grande visibilidade e intenso fluxo diário.
🔹 Excelente oportunidade para desenvolvimento de empreendimento comercial, loja de grande porte, centro de serviços, empreendimento de uso misto ou projeto corporativo, aproveitando o elevado potencial construtivo da região.
🔹 Endereço inserido em uma área consolidada, cercada por comércios, instituições financeiras, concessionárias, mercados, redes varejistas e empresas de diversos segmentos, favorecendo novos investimentos.
🔹 A localização oferece ampla exposição comercial, tornando o terreno ideal para empresas que buscam fortalecer sua marca em uma avenida de grande circulação.
🔹 Fácil acesso à Avenida do Estado, à Avenida Alcântara Machado e à Marginal Tietê, garantindo excelente conectividade com a região central e os principais eixos viários da capital.
🔹 Região com infraestrutura urbana completa, ampla oferta de transporte público, estações de metrô, serviços essenciais e conveniências que agregam valor ao empreendimento.
🔹 Área com forte potencial de valorização imobiliária, impulsionada pela localização estratégica e pelo intenso desenvolvimento comercial do entorno.
🔹 Excelente opção para incorporadoras, investidores, redes varejistas e empresas que buscam um terreno em um dos endereços comerciais mais importantes de São Paulo..

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.