Simulador de financiamento
Quanto fica a parcela?
Simule nas tabelas SAC e Price, com as regras mais usadas pelos bancos: entrada mínima de 20%, prazo de até 35 anos e parcela de até 30% da renda.
30,0% do imóvel
360 parcelas
0,91% ao mês
Resultado da simulação
Primeira parcela
R$ 41.589
Última parcela: R$ 9.811
- Valor financiado
- R$ 3.500.000
- Total de juros
- R$ 5.752.037
- Total pago
- R$ 10.752.037
- Renda mínima sugerida
- R$ 138.632
A parcela compromete 207,95% da renda. Para ficar em 30%, aumente a entrada, o prazo ou a renda.
Composição do total pago62,17% em juros
Simulação estimada, sem seguros (MIP e DFI), tarifas e correção pela TR. As condições reais dependem da análise de crédito de cada banco.
Evolução da parcela
| Ano | Parcela média | Amortização | Juros | Saldo devedor |
|---|
Além da entrada
Reserve para os custos da compra
Estimativa para imóveis na cidade de São Paulo. Os valores de cartório variam conforme o imóvel.
- ITBI (3% do valor)
- R$ 150.000
- Escritura e registro (estimativa)
- R$ 60.000
- Entrada
- R$ 1.500.000
- Total na assinatura
- R$ 1.710.000