Aluga _ Loja Comercial de 389 M² Metrô Vila Prudente Fachada Imponente

🏢 ALUGUEL: R$ 22.900,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$
IPTU (MENSAL): R$ 1.979,78
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 24.879,78

📐 Características do imóvel:
Área do Terreno:
Área Construída:
Área Útil: 389 m²
Frente: 10 metros
Fundo:

📌 Distribuição dos ambientes:
✅ Loja comercial distribuída em térreo + 1º pavimento
✅ Cozinha
✅ 5 lavabos
✅ 4 depósitos de armazenagem
✅ Quintal privativo de 17,57 m²
✅ 4 vagas de estacionamento exclusivas

📍 Diferenciais e Localização
🔹 Localização estratégica — Imóvel situado na Av. Paes de Barros, uma das principais vias comerciais da região da Mooca/Vila Prudente, com excelente visibilidade e intenso fluxo de veículos e pedestres.
🔹 Transporte público — Ao lado da Estação Vila Prudente do Metrô e próximo à Av. Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello, facilitando o acesso para clientes e colaboradores.
🔹 Comércio e serviços próximos — Próximo à Smart Fit, McDonald’s, Burger King, Uninove Vila Prudente, bancos, farmácias e ampla rede de comércio e serviços.
🔹 Perfil comercial — Região consolidada, altamente verticalizada, com forte circulação de consumidores e excelente potencial para diversos segmentos de negócio.
🔹 Proximidade com polos culturais — Fácil acesso a importantes pontos da Mooca e demais atrações da zona leste de São Paulo.
🔹 Características e benefícios em geral — Imóvel moderno e versátil, com fachada ampla de vidro, testada de 10 metros, excelente exposição comercial, espaço flexível para personalização, ar-condicionado, escritório, interfone, alarme e acabamento em porcelanato.

⚠ Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!