Aluga Ponto Comercial 400m² na Mooca

Código do Imóvel (ID): G5257
Tipo do Imóvel: Ponto comercial

🏢 ALUGUEL: R$ 25.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 5.626,50
IPTU (MENSAL) : R$ 562,65
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 25.562,65 (aluguel + IPTU)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 378 m²
Área Construída: 400 m²

Frente: 7 metros
Fundo: 54 metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 03 banheiros
✅ 01 salão principal amplo

📍 Diferenciais e Localização

🔹Localização estratégica — Mooca, a poucos minutos da Av. Paes de Barros, da Rua da Mooca, da Av. Presidente Wilson e da Radial Leste, com ligação rápida ao Brás, Tatuapé, Centro e Marginal Tietê.
🔹Transporte público — Estações Belém e Bresser-Mooca (Linha 3-Vermelha do Metrô) a cerca de 1,5 a 2 km, além de várias linhas de ônibus e da estação Mooca da CPTM na região.
🔹Comércio e serviços próximos — Restaurantes, bancos, mercados, padarias, farmácias, lojas de rua e serviços diversos, além de hospitais e da Universidade São Judas Tadeu no bairro.
🔹 Perfil (comercial) — Região tradicional de comércio, serviços e pequenas indústrias, com bom fluxo de veículos e pedestres e alta visibilidade para o seu negócio.
🔹 Proximidade com polos culturais — Memorial do Imigrante, Museu da Imigração e a tradicional Rua do Oratório, com seus restaurantes e cantinas italianas, a poucos minutos.
🔹 Características e benefícios em geral — Terreno regular de 7 x 54 m e 400 m² construídos. Salão principal amplo, com forro modular, iluminação abundante, piso frio brilhante e paredes claras, pronto para receber a sua operação (loja, showroom, escritório, clínica ou serviços). Possui 3 banheiros. Chaves com o proprietário. Aceita seguro fiança, título de capitalização ou depósito caução.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!