Salão 37 M² Tudo Incluso no Brás – Rua Carnot – R$ 3.500

Código do Imóvel (ID): SL5544
Tipo do Imóvel: SALÃO comercial (DENTRO DE galeria) – 37 m²

🏢 ALUGUEL: R$ 3.500,00 (tudo incluso)
CONDOMÍNIO: Incluso no valor do aluguel
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: Incluso no valor do aluguel
IPTU (MENSAL): Incluso no valor do aluguel
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 3.500,00 (aluguel + IPTU + condomínio + água + luz, tudo incluso )

📐 Características do imóvel:

Área Útil: 37 m²

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01SALÃO comercial de 37 m² com porta de enrolar

📍 Diferenciais e Localização (

🔹Localização estratégica — Salão no coração do Brás, maior polo atacadista de moda do país, com acesso fácil à Av. do Estado, à Marginal Tietê e às principais vias que ligam o Centro e a Zona Leste.
🔹Transporte público — Região muito bem servida: metrô (Linha 1-Azul, estações como Armênia e Tiradentes), estação Brás (Metrô Linha 3-Vermelha e CPTM) e diversas linhas de ônibus, facilitando a chegada de lojistas e clientes.
🔹Comércio e serviços próximos — Rodeado de galerias e shoppings atacadistas (como o Shopping Canindé), fornecedores, confecções, bancos, restaurantes, lanchonetes, estacionamentos, transportadoras e serviços de frete.
🔹 Perfil (comercial) — Intenso fluxo de lojistas, sacoleiros e excursões de todo o Brasil, com grande circulação de pedestres e veículos durante toda a semana.
🔹 Proximidade com polos culturais — Região histórica central de São Paulo, a poucos minutos de Parque Dom Pedro II e Museu Catavento, Mercado Municipal, Estação da Luz, Pinacoteca e Sala São Paulo.
🔹 Características e benefícios em geral — Salão pronto para uso, iluminação , exigindo baixo investimento inicial. Custo mensal fixo e previsível, sem contas extras de IPTU, água, luz e condomínio. Ideal para loja de moda, estoque/ponto de apoio de atacado.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
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