Vende _ Apto 74m² Belém Suíte, Mobiliado, Varanda, 1 Vaga

Código do Imóvel (ID): AP5309
Tipo do Imóvel: Apartamento

🏢 VENDA: R$ 969.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 1.500,00/mês
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 920,00
IPTU (MENSAL): R$ 92,00
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: não se aplica (imóvel à venda)

📐 Características do imóvel:

Área Útil: 74 m²

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 02 Quartos (sendo 01 suíte)
✅ 01 sala ampla com acesso à varanda envidraçada
✅ 01 vaga de garagem
✅ 02 banheiros
✅ 01 cozinha com armários e área de serviço

📍 Diferenciais e Localização

🔹Localização estratégica — Belenzinho, na Zona Leste, entre Tatuapé, Brás e Mooca, com acesso rápido à Av. Celso Garcia, Radial Leste, Marginal Tietê e Av. Salim Farah Maluf, facilitando o trajeto ao Centro e às principais rodovias.
🔹Transporte público — a poucos minutos da Estação Belém (Linha 3-Vermelha) e do terminal de ônibus, com linhas circulando pelos corredores da Av. Celso Garcia. A Estação Tatuapé também é próxima.
🔹Comércio e serviços próximos — Shopping Metrô Tatuapé, Sam’s Club, supermercados, padarias, farmácias, bancos, restaurantes e hospitais na região.
🔹Perfil residencial — bairro tradicional, com ruas tranquilas e toda a infraestrutura urbana por perto, ideal para morar bem ou investir.
🔹Proximidade com polos culturais — Sesc Belenzinho (shows, teatro, exposições e piscinas) e Parque Estadual do Belém (Parque Manoel Pitta) para lazer ao ar livre.
🔹Características e benefícios em geral — apartamento mobiliado de 74 m² com suíte, armários embutidos nos quartos, cozinha e banheiro, ar-condicionado, piso laminado, iluminação em trilho e varanda envidraçada com redes de proteção e vista aberta. Aceita animais. Condomínio com piscina e lazer. Pronto para morar!

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
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