Vende ou Aluga Casa 200 M² com 4 Dorm. e 4 Vagas no Belenzinho

Código do Imóvel (ID): C5620
Tipo do Imóvel: Casa residencial

🏢 VENDA: R$ 1.700.000,00
🏢 ALUGUEL: R$ 7.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 7.592,00
IPTU (MENSAL) : R$ 759,20
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 7.759,20 (aluguel + IPTU)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 225 m²
Área Construída: 200 m²

Frente: 5 metros
Fundo: 45 metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 4 dormitórios, com armários embutidos
✅ Sacada/varanda
✅ 4 vagas de garagem
✅ 3 banheiros (um com banheira de hidromassagem e box de vidro)
✅ Cozinha com armários e piso porcelanato/cerâmico

📍 Diferenciais e Localização:

🔹Localização estratégica — No Belenzinho, bairro tradicional da Zona Leste, com acesso fácil à Av. Celso Garcia, à Radial Leste, à Av. Alcântara Machado e à Marginal Tietê, e conexão rápida com o Tatuapé e o Centro.
🔹Transporte público — A poucos minutos do Metrô Belém e do Terminal Belém (Linha 3-Vermelha), com várias linhas de ônibus na Av. Celso Garcia e fácil acesso ao Metrô Tatuapé.
🔹Comércio e serviços próximos — Perto do Shopping Metrô Tatuapé, Silvio Romero Plaza, supermercados, padarias, farmácias, bancos, academias, escolas, universidades e hospitais da região.
🔹 Perfil residencial — Bairro consolidado, com ótima infraestrutura, ideal para famílias que buscam espaço, conforto e praticidade. Aceita pets e conta com sol da manhã, sol da tarde e vista livre.
🔹 Proximidade com polos culturais — Próximo ao Sesc Belenzinho, ao Largo São José do Belém, ao Parque Belenzinho e ao polo gastronômico e de lazer do Tatuapé.
🔹 Características e benefícios em geral — Casa ampla, com 200 m² de área construída em terreno de 225 m², 4 dormitórios, 3 banheiros e 4 vagas, rara no bairro. Ótima oportunidade para morar ou investir.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
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