Vende Casa 2 Dorms, 2 Vagas, Quintal no Belenzinho

🏢 VENDA: R$ 600.000,00

🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 653,80
IPTU (MENSAL) : R$ 65,38
(10 PARCELAS POR ANO)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 123 m²
Área Construída: 125 m²

Frente: 5,75 metros
Fundo: 21,5 metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 02 Quartos com armários embutidos e piso de taco de madeira
✅ 01 Sala:
✅ 02 Vagas de garagem cobertas
✅ 02 Banheiros (com armário)
✅ Cozinha com armário, área de serviço coberta e quintal/área externa ampla

📍 Diferenciais e Localização:

🔹Localização estratégica — No coração do Belenzinho, Zona Leste, com acesso rápido à Av. Celso Garcia, Rua Siqueira Bueno, Radial Leste e Marginal Tietê, chegando ao Centro, Tatuapé e Mooca com facilidade.
🔹Transporte público — Região muito bem servida: Metrô (Linha 3-Vermelha, estações Belém e Tatuapé), vários corredores de ônibus e fácil conexão com os trens da CPTM.
🔹Comércio e serviços próximos — Padarias, mercados, farmácias, bancos, escolas, clínicas e academias no entorno, além de grandes shoppings da região (Metrô Tatuapé e Anália Franco).
🔹 Perfil residencial — Rua residencial e de bom convívio, ideal para quem busca sossego sem abrir mão da infraestrutura de bairro consolidado.
🔹 Proximidade com polos culturais — SESC Belenzinho (teatro, cinema, piscinas e atividades), Parque do Belém, além do Centro histórico, Mercado Municipal e museus a poucos minutos.
🔹 Características e benefícios em geral — Casa com 125 m² construídos em terreno de 123 m², com garagem para 2 carros, ótima ventilação, vista livre, sol da manhã e da tarde, sacada/varanda e quintal para lazer ou espaço pet (aceita pets). Cozinha, quartos e banheiros com armários, pronta para morar. Excelente opção para famílias e para quem busca liquidez em um bairro valorizado.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!.