Venda e Locação – Sobrado – Ponto Comercial ou Residencial na Lapa – SP

🏢 VENDA: R$2.000.000,00
🏢 ALUGUEL: R$10.000,00
IPTU (anual): R$10.661,40

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 225m²
Área construida: 262m²

📍 Distribuição dos ambientes:

✅ 03 banheiros.
✅ 01 Salão.
✅ 04 salas.
✅ Area de serviço.

📌 Diferenciais e localização:

🔹 Região consolidada e tradicional.
🔹 Forte presença comercial e empresarial.
🔹 Próximo à Estação Lapa.
🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê.
🔹 Proximidade com a Rua Doze de Outubro, importante polo comercial da região.
🔹 Infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte público.

🚨 AMPLO SOBRADO COMERCIAL OU RESIDENCIAL. 🚨

Imóvel amplo e versátil, ideal para uso comercial ou residencial.

O pavimento térreo possui recepção, duas salas, cozinha, banheiro, quintal e área de lazer com churrasqueira e piscina.

O andar superior conta com uma sala dupla com dois banheiros, uma suíte com terraço e uma lavanderia.

A distribuição dos ambientes permite diversas possibilidades de adaptação para empresas, clínicas, escritórios ou residência confortável com área de lazer completa.

⚠ Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.