Aluga Galpão 350 M² na Rua da Mooca – Esquina – Iptu Incluso

Código do Imóvel (ID): G5559
Tipo do Imóvel: Galpão comercial

🏢 ALUGUEL: R$ 28.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: INCLUSO NO ALUGUEL
IPTU (MENSAL) : INCLUSO NO ALUGUEL
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 28.000,00 (aluguel com IPTU incluso)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 350 m²
Área Construída: 350 m²
Área Útil:

Frente:
Fundo:

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 salão amplo, com pé-direito alto e estrutura metálica
✅ 02 salas (escritório/administrativo)
✅ Portões de aço de enrolar, com amplo acesso para veículos
✅ 02 banheiros
✅ Terreno regular, imóvel de esquina com grandes janelas

📍 Diferenciais e Localização:

🔹Localização estratégica — na tradicional Rua da Mooca, em esquina, com boa visibilidade e fácil acesso à Av. Salim Farah Maluf, Radial Leste, Av. Alcântara Machado e Marginal Tietê.
🔹Transporte público — região atendida por várias linhas de ônibus e pela Linha 3-Vermelha do Metrô (estações Belém e Bresser-Mooca), além de estações de trem próximas.
🔹Comércio e serviços próximos — supermercados, bancos, restaurantes, farmácias, hospitais e comércio variado, além do Mooca Plaza Shopping e do Tatuapé.
🔹 Perfil (comercial) — via de grande fluxo de veículos e pedestres, tradicional polo de comércio, serviços e logística leve.
🔹 Proximidade com polos culturais — próximo ao Museu da Imigração, ao Sesc Belenzinho e às cantinas e à gastronomia típica da Mooca.
🔹 Características e benefícios em geral — galpão de 350 m² com bom aproveitamento, ideal para loja, showroom, depósito, oficina, distribuidora ou escritório. IPTU incluso no aluguel, o que facilita o controle de custos.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
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