Aluga – Galpão com 405 M² de Terreno na Mooca

Código do Imóvel (ID): G5133
Tipo do Imóvel: Galpão Comercial

ALUGUEL: R$ 22.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$ 18.451,10
IPTU 2026 (MENSAL): R$ 1.845,11
CUSTO MENSAL: R$ 23.845,10

Características do imóvel:
Área do Terreno: 405 m²
Área Construída: 320 m²
Área Útil: 320 m²
Frente: 10 metros
Fundo: 40,50 metros

Distribuição dos ambientes:
✅ Amplo vão livre
✅ Pé-direito alto
✅ Rede elétrica trifásica
✅ Área para carga e descarga
✅ Espaço para estacionamento/manobras

Diferenciais e Localização
🔹 Localização estratégica: no Alto da Mooca, com fácil acesso à Av. Salim Farah Maluf, Av. Paes de Barros e principais vias da Zona Leste.
🔹 Transporte público: diversas linhas de ônibus na região e fácil acesso às estações Belém e Bresser-Mooca.
🔹 Comércio e serviços próximos: mercados, bancos, restaurantes, postos de combustível e ampla infraestrutura comercial.
🔹 Perfil comercial: região consolidada para operações logísticas, depósitos, distribuidoras, empresas de serviços e indústria leve.
🔹 Proximidade com polos culturais: fácil acesso ao tradicional bairro da Mooca, Clube Juventus e Shopping Mooca Plaza.
🔹 Características e benefícios: imóvel ideal para armazenagem, logística ou operação comercial. Possui excelente vão livre, pé-direito alto, rede trifásica e pátio frontal que facilita carga, descarga e circulação de veículos.

Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
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