Aluga Imóvel Comercial 104m² na Rua Maria Marcolina – Brás

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Código do Imóvel (ID): SL5543
Tipo do Imóvel: Salão Comercial

🏢 ALUGUEL: R$ 5.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 4.400,00
IPTU (MENSAL) : R$ 440,00
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 5.440,00 (aluguel + IPTU)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 104 m²
Área Construída: 181 m²

Frente: 6,5 metros
Fundo: 16 metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 02 salas
✅ 03 banheiros
✅ 01 salão | 03 pavimentos

📍 Diferenciais e Localização:

🔹Localização estratégica — Na Rua Maria Marcolina, uma das ruas de comércio mais movimentadas do Brás, nas imediações da Rua Oriente e do Largo da Concórdia, coração do maior polo de moda e confecções do Brasil.
🔹Transporte público — Região atendida pela Estação Brás (Metrô Linha 3-Vermelha e CPTM, integradas) e por diversas linhas de ônibus, facilitando o acesso de clientes, lojistas e colaboradores de toda a Grande São Paulo.
🔹Comércio e serviços próximos — Entorno repleto de lojas, galerias e centros de compras como Shopping Vautier, All Brás e Galeria Pagé, além de bancos, restaurantes e serviços.
🔹 Perfil (comercial) — Rua conhecida por moda feminina, enxovais e cama, mesa e banho, com fluxo intenso de pedestres e compradores de todo o país, todos os dias.
🔹 Proximidade com polos culturais — Próximo ao Centro Histórico, à Rua 25 de Março e ao Parque Dom Pedro II, com fácil acesso de metrô.
🔹 Características e benefícios em geral — Imóvel com 181 m² construídos em 3 pavimentos, terreno de 6,5 x 16 m, salão, 2 salas e 3 banheiros. Piso cerâmico, janelas e porta com persianas de enrolar, boa luz natural e acesso por escada. Ótimo para loja com showroom, confecção, escritório ou operação de atacado e varejo, aproveitando o endereço mais disputado da moda.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
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