Imóvel Comercial para Locação na Vila Maria – SP

🏢 ALUGUEL: R$60.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$30.347,50 = R$3.034,75 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 500 m²
Área Construída: 1800 m²

Frente: 10 M
Fundo: 50 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 05 SALAS
✅ 05 BANHEIROS

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Guaranésia, em uma região estratégica do Vila Maria, bairro que se destaca pela forte presença de empresas, comércio diversificado e excelente infraestrutura urbana.
🔹 Endereço inserido em uma área com grande potencial para operações comerciais, atendendo tanto ao público local quanto às empresas instaladas na região.
🔹 O entorno reúne distribuidoras, lojas, oficinas, escritórios, mercados, prestadores de serviços e diversos estabelecimentos comerciais, criando um ambiente dinâmico e favorável para diferentes segmentos.
🔹 A localização proporciona fácil integração entre a zona norte e importantes corredores viários da capital, oferecendo praticidade para clientes, fornecedores e equipes.
🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê, à Avenida Guilherme Cotching e à Rodovia Presidente Dutra, favorecendo operações comerciais e logísticas.
🔹 Região em constante desenvolvimento, com infraestrutura completa, transporte público, serviços essenciais e forte valorização imobiliária.
🔹 Excelente opção para empresas que buscam um endereço funcional, com boa acessibilidade e inserido em um dos principais polos comerciais da zona norte.
🔹 Ideal para escritórios, lojas, distribuidoras, showrooms, centros de serviços e negócios que valorizam localização estratégica e facilidade operacional.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.