Aluga Salão Comercial 300m² na Av. Eduardo Cotching – V. Formosa

Código do Imóvel (ID): sl5169 –
Tipo do Imóvel: Salão Comercial

🏢 ALUGUEL: R$ 5.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 7.000,00
IPTU (MENSAL) : R$ 700,00
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 5.700,00 (aluguel + IPTU)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 300 m²
Área Construída: 300 m²

Frente:
Fundo:

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 02 salas
✅ 02 banheiros
✅ 01 salão amplo, com mezanino

📍 Diferenciais e Localização:

🔹Localização estratégica — Na Av. Dr. Eduardo Cotching, uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da Zona Leste, no coração da Vila Formosa. Fácil acesso às avenidas Regente Feijó e Vereador Abel Ferreira, à Radial Leste e às regiões do Tatuapé e Anália Franco.
🔹Transporte público — Linhas de ônibus circulam pela região. A futura Estação Vila Formosa da Linha 2-Verde do Metrô (previsão de abertura em 2027) deve ampliar o fluxo de pessoas e a valorização do entorno.
🔹Comércio e serviços próximos — Entorno completo, com Shopping Anália Franco, supermercados, bancos, farmácias, escolas e serviços de toda natureza.
🔹 Perfil (comercial) — Avenida de grande fluxo de pedestres e veículos, com ótima visibilidade para a sua marca e atração natural de clientes.
🔹 Proximidade com polos culturais — Região do Parque CERET e do Shopping Anália Franco, importantes polos de lazer, eventos e convivência da Zona Leste.
🔹 Características e benefícios em geral — Salão amplo com 300 m² de área construída, mezanino, 2 salas e 2 banheiros. Fachada com vitrine e entrada em vidro, porta de aço de enrolar, piso cerâmico e ventiladores de teto. Layout versátil, ideal para lojas, serviços, clínicas, escritórios e centros de treinamento. Excelente custo-benefício em um dos corredores comerciais mais fortes da região.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
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