Vende – Complexo Comercial 1.300m² na Mooca com 4 Vagas

Código do Imóvel (ID): SL5518
Tipo do Imóvel: Salão Comercial
🏢 VENDA: R$ 13.000.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 158.347,60
IPTU (MENSAL): R$ 15.834,76

📐 Características do imóvel:
Área do Terreno: 312 m²
Área Construída: 1.300 m²
Área Útil: 1.310 m²
Frente: 8,1 metros
Fundo: 39 metros

📌 Distribuição dos ambientes:
✅ 01 salão comercial
✅ 10 banheiros
✅ 04 vagas de garagem
✅ 02 pavimentos
✅ Espaço para estoque

📍 Diferenciais e Localização
🔹 Localização estratégica — Situado na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, com acesso rápido à Av. do Estado, Radial Leste e região central.
🔹 Transporte público — Fácil acesso à CPTM Juventus-Mooca, linhas de ônibus e importantes corredores viários.
🔹 Comércio e serviços próximos — Cercado por empresas, centros logísticos, restaurantes, bancos e amplo comércio local.
🔹 Perfil comercial — Região com forte atividade corporativa e logística, ideal para empresas, centros de distribuição, operações industriais leves, showrooms ou atacadistas.
🔹 Proximidade com polos econômicos — Próximo aos bairros Mooca, Brás e Centro, importantes polos comerciais da capital.
🔹 Características e benefícios em geral — Imóvel com aproximadamente 1.310 m² divididos em dois prédios independentes. Prédio principal com cerca de 950 m² distribuídos em térreo e dois pavimentos, com salas amplas e excelente iluminação natural. Prédio anexo com cerca de 360 m², ideal para estoque ou operação complementar. Conta ainda com portão para entrada de caminhões, estrutura de armazenagem e excelente versatilidade de uso.

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