Vende Casa 600 M2 com 4 Quartos em Mooca – São Paulo – SP

Código do Imóvel (ID): C5588
Tipo do Imóvel: Casa

🏢 VENDA: R$ 2.650.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 10.000,00
IPTU (MENSAL) : R$ 1.000,00
(10 PARCELAS POR ANO)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 300 m²
Área Construída: 600 m²
Área Útil:

Frente: 10 metros
Fundo: 30 metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 04 dormitórios
✅ Sala de estar e jantar integradas
✅ 08 vagas de garagem
✅ 02 banheiros
✅ Sacada/varanda | Aceita pets

📍 Diferenciais e Localização (

🔹Localização estratégica — Em plena Mooca, bairro tradicional da Zona Leste, com acesso rápido à Av. Paes de Barros, à Rua da Mooca, à Av. Alcântara Machado (Radial Leste) e à região central, além de fácil conexão com Tatuapé, Ipiranga e ABC.
🔹Transporte público — Região atendida por diversas linhas de ônibus e pelas estações Juventus-Mooca e Mooca (CPTM Linha 10-Turquesa), com acesso ao metrô Bresser-Mooca (Linha 3-Vermelha).
🔹Comércio e serviços próximos — Entorno completo, com supermercados como o Assaí, padarias, restaurantes e cantinas italianas, bancos, farmácias, academias, escolas e hospitais.
🔹 Perfil residencial — Bairro tradicional, familiar e muito valorizado, com forte identidade de comunidade e boa infraestrutura urbana. Fachada de 2 pavimentos com amplo recuo frontal. Possível uso misto (residência + comércio/escritório), sujeito à consulta de zoneamento.
🔹 Proximidade com polos culturais — Mooca é rica em história e cultura: Museu da Imigração, Estádio Rua Javari (Juventus), a tradicional Festa de San Gennaro e a gastronomia italiana do bairro.
🔹 Características e benefícios em geral — Casa ampla de 600 m² construídos em terreno plano de 300 m² (10 x 30 m), com 4 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar e jantar integradas, piso cerâmico rústico, sacada, vista livre e sol da manhã e da tarde. Conta com armários na cozinha, nos quartos e nos banheiros e garagem para até 8 carros, raridade na região. Excelente para moradia de família grande, home office ou investimento. Aceita pets.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!