Vende Casa 2 Dorms, 90m², Iptu Isento na Mooca

🏢 VENDA: R$ 432.400,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: ISENTO
IPTU (MENSAL) : ISENTO

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 96 m²
Área Construída: 90 m²

Frente: 6 metros
Fundo: 16 metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 02 Quartos com armários e piso de taco de madeira
✅ 01 Sala:
✅ Cozinha ampla com armários e espaço para mesa de refeições
✅ 02 Banheiros (com armário)
✅ Varanda/corredor coberto com grades ornamentais

📍 Diferenciais e Localização:

🔹Localização estratégica — Na tradicional Mooca, Zona Leste, próxima à Av. Paes de Barros, à Rua da Mooca e à Av. do Estado, com fácil acesso ao Centro, Brás, Tatuapé e Marginal Tietê.
🔹Transporte público — Região bem servida de ônibus, com a Estação Juventus-Mooca (CPTM, Linha 10-Turquesa) e as estações Belém e Bresser-Mooca (Metrô, Linha 3-Vermelha) nas proximidades.
🔹Comércio e serviços próximos — Mercados, padarias, farmácias, bancos, escolas e academias no entorno, o forte comércio da Rua da Mooca e shoppings da região, como o Mooca Plaza. Perto do Hospital Alemão Oswaldo Cruz.
🔹 Perfil residencial — Rua residencial em bairro tradicional e consolidado, com vizinhança estabelecida e toda a infraestrutura urbana.
🔹 Proximidade com polos culturais — Mooca é conhecida por sua herança italiana, cantinas e gastronomia tradicionais, além do Museu da Imigração e do Centro histórico, a poucos minutos.
🔹 Características e benefícios em geral — Casa com 90 m² construídos em terreno de 96 m² (6 x 16 m), com ambientes amplos, boa ventilação, vista livre, sol da manhã e da tarde e varanda coberta. Cozinha, quartos e banheiros com armários. Aceita pets e possui IPTU isento, o que reduz o custo de manutenção. Ótima oportunidade para quem deseja morar ou investir, com espaço para personalizar do seu jeito em um dos bairros mais valorizados da Zona Leste.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!.