Vende ou Aluga – Casa 3 Dormitórios na Água Rasa com 157m²

Código do Imóvel (ID): C5589
Tipo do Imóvel: Casa
🏢 VENDA: R$ 1.100.000,00
🏢 ALUGUEL: R$ 4.300,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 2.443,70
IPTU (MENSAL): R$ 244,37
CUSTO MENSAL: R$ 4.544,37

📐 Características do imóvel:
Área do Terreno: 120 m²
Área Construída: 157 m²
Área Útil: 157 m²
Frente: 4 metros
Fundo: 30 metros

📌 Distribuição dos ambientes:
✅ 03 Quartos
✅ 01 Sala
✅ 01 Vaga de garagem
✅ 02 Banheiros
✅ Sacada/Varanda

📍 Diferenciais e Localização
🔹 Localização estratégica — Imóvel situado em uma das regiões mais tradicionais da Água Rasa, com fácil acesso às avenidas Sapopemba, Salim Farah Maluf e Anhaia Mello.
🔹 Transporte público — Diversas linhas de ônibus nas proximidades e fácil deslocamento para estações de metrô da Zona Leste.
🔹 Comércio e serviços próximos — Próximo a mercados, farmácias, bancos, escolas, academias e serviços essenciais.
🔹 Perfil residencial — Rua predominantemente residencial, oferecendo praticidade para o dia a dia.
🔹 Proximidade com polos culturais — Fácil acesso às opções de lazer e comércio dos bairros Água Rasa, Mooca e Tatuapé.
🔹 Características e benefícios em geral — Casa com 157 m² construídos em terreno regular de 120 m², contendo 3 dormitórios, 2 banheiros, varanda, vista livre, incidência de sol da manhã e armários instalados na cozinha, quartos e banheiros. Aceita pets e apresenta excelente potencial para moradia ou investimento.

⚠ Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
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