Aluga Galpão Comercial 298 M² na Mooca – São Paulo/SP

Código do Imóvel (ID): G5563
Tipo do Imóvel: Galpão comercial

🏢 ALUGUEL: R$ 10.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 12.333,80
IPTU (MENSAL) : R$ 1.233,38
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 11.233,38 (aluguel + IPTU)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 268 m²
Área Construída: 298 m²

Frente: 7 metros
Fundo: 38,3 metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 salão amplo com mezanino
✅ 02 banheiros

📍 Diferenciais e Localização

🔹Localização estratégica — Coração da Mooca, a poucos passos da Rua da Mooca e com fácil acesso à Av. Paes de Barros, Av. Alcântara Machado (Radial Leste) e ao Centro de São Paulo.
🔹Transporte público — Próximo às estações Juventus-Mooca (CPTM Linha 10-Turquesa) e Mooca, com diversas linhas de ônibus na região, facilitando o acesso de equipe e clientes.
🔹Comércio e serviços próximos — Entorno completo com supermercados, bancos, restaurantes, padarias, farmácias, concessionárias e oficinas.
🔹 Perfil comercial — Bairro tradicional de comércio, serviços e indústrias, com bom fluxo de pedestres e veículos, ótimo para dar visibilidade à sua marca.
🔹 Proximidade com polos culturais — Próximo ao Museu da Imigração, ao Estádio Rua Javari (Juventus), às cantinas italianas e à rica gastronomia da Mooca.
🔹 Características e benefícios em geral — Imóvel comercial com 298 m² construídos em terreno de 268 m², com salão amplo e livre, mezanino, piso claro, iluminação em LED, ar-condicionado e 02 banheiros. Ótimo para loja, showroom, revenda de veículos, escritório, escola/curso, clínica ou depósito. Espaço versátil, pronto para uso.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!