Vende Casa 151m² com 5 Vagas na Av. Montemagno – Vila Formosa

Código do Imóvel (ID): C5624
Tipo do Imóvel: Casa

🏢 VENDA: R$ 850.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 2.078,10
IPTU (MENSAL) : R$ 207,81
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL:

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 162 m²
Área Construída: 151 m²

Frente: 7,5 metros
Fundo: 21,6 metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 02 dormitórios
✅ 05 vagas de garagem
✅ 02 banheiros

📍 Diferenciais e Localização:

🔹Localização estratégica — Na Av. Montemagno, tradicional avenida da Vila Formosa, no entorno do Anália Franco. Acesso fácil às avenidas Salim Farah Maluf e Celso Garcia, à Radial Leste e à Marginal Tietê, com saídas para as rodovias Dutra e dos Trabalhadores.
🔹Transporte público — Região com linhas de ônibus e acesso à Estação Carrão (Metrô Linha 3-Vermelha). As futuras estações Anália Franco e Vila Formosa da Linha 2-Verde (previsão de abertura em 2027) tendem a valorizar ainda mais o entorno.
🔹Comércio e serviços próximos — Shopping Anália Franco, supermercados, farmácias, padarias, escolas, hospitais e academias a poucos minutos.
🔹 Perfil (residencial) — Bairro valorizado e familiar, com infraestrutura completa e excelente qualidade de vida na Zona Leste.
🔹 Proximidade com polos culturais — Parque da Vila Ema, Parque CERET e Shopping Anália Franco, ótimas opções de lazer, esporte, gastronomia e entretenimento.
🔹 Características e benefícios em geral — Casa com 151 m² construídos em terreno de 7,5 x 21,6 m, 2 dormitórios, 2 banheiros e 5 vagas de garagem, um raro diferencial na região. Sacada/varanda, vista livre, sol da manhã e da tarde, janelas amplas e armários na cozinha, no quarto e no banheiro. Aceita pets. Ótima opção para morar bem ou investir em uma região em plena valorização.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
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