Vende Galpão 1.000m² com Avcb no Brás – Pé-Direito de 6 M

Código do Imóvel (ID): G5332
Tipo do Imóvel: Galpão Comercial

🏢 VENDA: R$ 6.000.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 45.629,80
IPTU (MENSAL) : R$ 4.562,98
(10 PARCELAS POR ANO)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 846 m²
Área Construída: 1.000 m²

Frente: 5,5 metros
Fundo: 153 metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 1 vaga de garagem
✅ 05 banheiros
✅ Pé-direito de 6 metros
✅ AVCB e rede elétrica trifásica

📍 Diferenciais e Localização

🔹Localização estratégica — No Brás, entre o Largo da Concórdia e a Radial Leste (Av. Alcântara Machado), com acesso fácil às avenidas Celso Garcia, do Estado e Rangel Pestana, que conectam à zona leste, ao centro e às Marginais. Região consolidada para comércio, logística e distribuição.
🔹Transporte público — Atendido pelas estações Bresser-Mooca e Brás (Metrô Linha 3-Vermelha), esta integrada à CPTM, além de corredores de ônibus nas avenidas Alcântara Machado e Celso Garcia. Facilita o deslocamento de equipes, clientes e fornecedores.
🔹Comércio e serviços próximos — Vizinho do maior polo atacadista de moda e confecções de São Paulo, com Feirinha da Concórdia, bancos, restaurantes, fornecedores e serviços de apoio em poucos minutos.
🔹 Perfil comercial/industrial — Entorno de grande movimento de veículos, pedestres e compradores, com forte vocação para atacado, confecção, estoque, logística e operações empresariais.
🔹 Proximidade com polos culturais — Próximo à SP Escola de Teatro (unidade Brás), ao Museu da Imigração, ao Catavento Cultural, ao Mercado Municipal e ao Centro Histórico.
🔹 Características e benefícios em geral — Raro galpão de 1.000 m² construídos em terreno de 846 m², com 153 metros de profundidade, pé-direito de 6 m, AVCB e rede trifásica. Estrutura robusta, 5 banheiros e 1 vaga, ideal para indústria leve, confecção, centro de distribuição, estoque ou e-commerce. Excelente oportunidade de investimento e uso próprio em um dos endereços mais ativos da capital.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
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