Aluga Galpão Comercial 800 M² no Brás – São Paulo/SP

Código do Imóvel (ID): G5562
Tipo do Imóvel: Galpão comercial

🏢 ALUGUEL: R$ 16.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 31.605,40
IPTU (MENSAL) : R$ 3.160,54
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 19.160,54 (aluguel + IPTU)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 609 m²
Área Construída: 800 m²

Frente: 14,85 metros
Fundo: 41 metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 salão amplo
✅ 02 banheiros

📍 Diferenciais e Localização

🔹Localização estratégica — Região do Brás, no centro expandido, com acesso rápido à Radial Leste, Av. Celso Garcia, Av. Rangel Pestana e ao Centro, ideal para logística, distribuição e operações urbanas.
🔹Transporte público — Região servida por Metrô (Linha 3-Vermelha), trens da CPTM e diversas linhas de ônibus, facilitando o acesso de funcionários e clientes.
🔹Comércio e serviços próximos — Entorno com atacados e polo têxtil do Brás, bancos, restaurantes, padarias, farmácias e fornecedores.
🔹 Perfil comercial — Região de intenso fluxo de pedestres e veículos, tradicional polo de comércio e indústria da cidade.
🔹 Proximidade com polos culturais — Próximo ao Centro Histórico, Museu da Imigração, Mooca e Belenzinho, além de gastronomia e eventos tradicionais da região.
🔹 Características e benefícios em geral — Galpão de 800 m² construídos em terreno de 609 m², com salão único amplo e livre, cobertura em arco com iluminação natural zenital, janelas de ventilação, portão para veículos e porta de aço de enrolar. Excelente para depósito, estoque, indústria leve, oficina, confecção ou centro de distribuição. Imóvel com grande potencial de adaptação ao seu negócio.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
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