Imóvel para Aluguel Tem 667 Metros Quadrados em Brás – São Paulo – SP

🏢 ALUGUEL: R$20.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$44.214,20

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 667m²
Área Construída: 550m²

Frente: 9,9m
Fundo: 67m

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ LOJA COM 300m² + PARTE SUPERIOR DE 250m²
✅ 02 BANHEIROS.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel inserido em um dos principais e mais tradicionais corredores comerciais da região do Belém, com forte vocação varejista e excelente visibilidade.
🔹 Localização estratégica em avenida de grande circulação, com intenso fluxo de veículos e pedestres ao longo do dia.
🔹 Região consolidada com ampla presença de lojas, bancos, farmácias, mercados e serviços diversos, formando um polo comercial ativo e dinâmico.
🔹 Área com significativa densidade residencial no entorno, garantindo público recorrente e forte potencial de consumo.
🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e conexão rápida com o Centro e outras regiões estratégicas da cidade.
🔹 Boa mobilidade urbana, com proximidade da Estação Belém e ampla oferta de transporte público.
🔹 Entorno com infraestrutura completa, incluindo escolas, academias, clínicas, restaurantes e serviços variados.
🔹 Local ideal para varejo, franquias, clínicas, lojas de conveniência e operações que buscam posicionamento em avenida consolidada e com alto fluxo comercial.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.