Aluga Salão Comercial 140m² C/ 2 Banheiros – Jd. Brasil

Código do Imóvel (ID): SL5548
Tipo do Imóvel: Salão comercial (loja térrea)

🏢 ALUGUEL: R$ 5.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 5.000,00
IPTU (MENSAL) : R$ 500,00
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 5.500,00 (aluguel + IPTU)

📐 Características do imóvel:

Área Útil: aprox. 140 m² (vão livre de aprox. 120 m²)

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 salão comercial de aprox. 140 m²
✅ Vão livre de aprox. 120 m², ideal para layouts flexíveis
✅ 02 banheiros
✅ 02 portas de aço (enrolar) na fachada

📍 Diferenciais e Localização

🔹Localização estratégica — Av. Antenor Navarro, 89, no Jardim Brasil (Zona Norte), região consolidada, com fácil acesso às avenidas Jardim Japão, Roland Garros, Mendes da Rocha e Ramiz Galvão.
🔹Transporte público — Região atendida por linhas de ônibus que passam pela Av. Antenor Navarro e pela Av. Jardim Japão, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
🔹Comércio e serviços próximos — Feira livre às quartas-feiras na própria Antenor Navarro (movimento extra de pedestres), além de comércio local, clínicas, colégios e serviços nas avenidas vizinhas.
🔹 Perfil comercial — Bairro predominantemente residencial e de forte comércio de rua. Salão térreo com fachada ampla e duas portas de aço, ótima visibilidade e acesso direto da calçada, ideal para atender o público do bairro.
🔹 Proximidade com polos culturais —
🔹 Características e benefícios em geral — Salão amplo de aprox. 140 m² com vão livre de aprox. 120 m², sem pilares ou divisórias que atrapalhem, perfeito para loja, escritório, clínica, estúdio, escola, mercado, restaurante e outros negócios. Piso cerâmico claro, ambiente iluminado, janela para ventilação e 2 banheiros. Locação de R$ 5.000/mês. Atenção: não aceitamos oficina mecânica, alguns templos religiosos e atividades similares.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!