Aluga Salão Comercial 180 M² na Vila Maria – São Paulo/SP

Código do Imóvel (ID): SL5547
Tipo do Imóvel: Salão comercial

🏢 ALUGUEL: R$ 6.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 5.656,70
IPTU (MENSAL) : R$ 565,67
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 6.565,67 (aluguel + IPTU)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 180 m²
Área Construída: 180 m²

Frente: 6 metros
Fundo: 30 metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 salão amplo
✅ 02 salas
✅ 02 banheiros

📍 Diferenciais e Localização

🔹Localização estratégica — Na Rua Doutor Afonso Vergueiro, via tradicional da Vila Maria, zona norte, com fácil acesso à Av. Guilherme Cotching, à Marginal Tietê e a diversas regiões da cidade.
🔹Transporte público — Diversas linhas de ônibus na região e acesso rápido à Linha 3-Vermelha do Metrô (estações Tatuapé e Belém), facilitando o deslocamento de equipe e clientes.
🔹Comércio e serviços próximos — Entorno consolidado com padarias, farmácias, mercados, bancos, escolas, Uninove e Hospital e Maternidade Nossa Senhora do Rosário.
🔹 Perfil comercial — Bairro residencial e populoso, com constante fluxo de pedestres e veículos, ótimo para atrair clientes do entorno.
🔹 Proximidade com polos culturais — Próximo ao Parque Vila Guilherme, à Praça Novo Mundo e aos shoppings da região do Tatuapé, com opções de lazer e gastronomia.
🔹 Características e benefícios em geral — Salão comercial com 180 m² construídos em terreno regular de 6 x 30 m, fachada em dois pavimentos, amplo salão com porta de aço de enrolar (acesso fácil para carga e descarga), 02 salas e 02 banheiros. Ideal para comércio, loja, oficina, depósito, escritório ou prestação de serviços.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
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