VENDA E LOCAÇÃO DE PRÉDIO COMERCIAL NA LAPA – SP

🏢 VENDA: R$15.000.000,00
🏢 ALUGUEL: R$75.000,00
🏷 (2026) ANUAL: R$110.403,70 = R$11.040,37 POR MÊS.

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 1944 m²
Área Construída: 2088 m²

Frente: 27 m
Fundo: 72 m

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 10 SALAS
✅ 04 BANHEIROS
✅ 22 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Prédio comercial localizado em via com atividade empresarial na Lapa, região tradicional e com forte presença de comércios e serviços.
🔹 Região funcional para empresas que dependem de estrutura corporativa, operação administrativa e atendimento ao público.
🔹 Entorno com comércios, escritórios, depósitos e prestadores de serviços, favorecendo atividades comerciais e empresariais.
🔹 Boa densidade residencial e comercial na região, gerando demanda constante para diferentes tipos de negócios.
🔹 Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros e à Rua Doze de Outubro, importantes eixos de ligação da Zona Oeste.
🔹 Mobilidade urbana facilitada, com transporte público, estação de trem e circulação intensa na região da Lapa.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com bancos, restaurantes, mercados e serviços essenciais próximos.
🔹 Indicado para empresas, escritórios, centros administrativos, clínicas ou operações que buscam prédio comercial em localização estratégica da Lapa.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.