ALUGA-SE E VENDE – SE SALÃO COMERCIAL VILA BUARQUE

🏢 VENDA: 1.788.660,00
🏢 ALUGUEL: R$8.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$28.080,50
Condomínio:R$4.602,00
MENSAL.2.808,05

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 188m²
Área Construída: 188m²

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 salões
✅ 2 salas
✅ 5 vagas de garagem
✅ 5 banheiros

📍 Diferenciais e Localização

Localização estratégica — A Vila Buarque fica ao lado da Consolação, Higienópolis e Santa Cecília, com acesso rápido à Av. Paulista, Centro e corredores importantes como Av. São João e Av. Angélica.

🔹 Transporte público — A região é atendida pelas estações Higienópolis‑Mackenzie e Santa Cecília (Linha 4 e Linha 3), além de ampla oferta de ônibus.

🔹 Comércio e serviços — Supermercados, padarias tradicionais, faculdades, hospitais, academias, cafés e restaurantes ficam a poucos minutos do endereço.

🔹 Perfil residencial tranquilo — Ruas com prédios baixos, clima de bairro, boa convivência e vida cotidiana ativa, porém sem perder a tranquilidade.

🔹 Proximidade com polos culturais — Próximo ao Mackenzie, Biblioteca Mário de Andrade, Praça Roosevelt, teatros, centros culturais e vida artística da região central

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