Aluga Casa 2 Dorms, 3 Banheiros e Varanda na Mooca, Perto do Metrô

Código do Imóvel (ID): C5726
Tipo do Imóvel: Casa

🏢 ALUGUEL: R$ 4.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: ISENTO
IPTU (MENSAL) : ISENTO
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 4.000,00 (aluguel; IPTU isento e sem condomínio)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 60 m²
Área Construída: 81 m²

Frente: 3,86 metros
Fundo: 15,54 metros (60 m² ÷ 3,86 m)

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 02 Quartos
✅ Armários embutidos na cozinha, no quarto e nos banheiros
✅ 01 vaga de garagem
✅ 03 banheiros
✅ Sacada/varanda

📍 Diferenciais e Localização:

🔹Localização estratégica — Na tradicional Mooca, com fácil acesso à Radial Leste, às Avenidas do Estado e Paes de Barros e à Rua da Mooca, ligando rapidamente o Centro, o Brás, o Tatuapé e as principais rodovias.
🔹Transporte público — Região atendida pelo Metrô Bresser-Mooca (Linha 3-Vermelha), com acesso também às estações Brás e Pedro II, além de várias linhas de ônibus na vizinhança.
🔹Comércio e serviços próximos — Mercados, padarias, farmácias, bancos, escolas, academias e o Mooca Plaza Shopping, além da gastronomia famosa do bairro, com cantinas, restaurantes e a Rua da Mooca.
🔹 Perfil — Residencial, com casas e prédios, vizinhança consolidada e vida de bairro, ideal para quem busca praticidade perto do Centro.
🔹 Proximidade com polos culturais — Próximo ao Museu da Imigração, ao Clube Atlético Juventus (Rua Javari) e aos atrativos do Brás e do Centro, acessíveis pelo metrô.
🔹 Características e benefícios em geral — Casa com 81 m² construídos, 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Tem sacada/varanda, vista livre, sol da manhã e da tarde, e armários na cozinha, no quarto e nos banheiros. Aceita pets. Sem condomínio e com IPTU isento, o que reduz o custo mensal. Garantias aceitas: seguro fiança, título de capitalização ou depósito caução.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!