VENDE-SE E ALUGA PONTO COMERCIAL NA MOOCA – SP

🏢 ALUGUEL: R$60.000,00
🏢 VENDA: 8.500.000,00
IPTU 2026 (anual): R$46.069,60

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 1.680m²
Área construida: 1.374m²
Frente: 28
Fundo: 60

📍 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 sala.
✅ 06 banheiros.
✅ 01 salão.

📌 Diferenciais e localização:

🔹 Imóvel localizado na Avenida Paes de Barros, principal eixo comercial e financeiro do bairro da Mooca, na Zona Leste da São Paulo.
🔹 Ponto comercial de grande visibilidade, anteriormente ocupado pelo Banco Santander, endereço já consolidado e reconhecido pelo público da região.
🔹 Avenida com intenso fluxo de veículos e pedestres, cercada por bancos, redes varejistas, restaurantes e serviços tradicionais da Mooca.
🔹 Região com forte atividade comercial e grande concentração de moradores, gerando fluxo constante de consumidores ao longo do dia.
🔹 Fácil acesso à Avenida Radial Leste e conexão rápida com a Avenida Salim Farah Maluf.
🔹 A poucos minutos da Estação Bresser-Mooca, facilitando o acesso por transporte público.
🔹 Endereço inserido em um dos trechos mais movimentados e valorizados da Mooca, com alto potencial para operações comerciais de grande porte.

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