ALUGA-SE SALÃO COMERCIAL NO IPIRANGA – SP

🏢 ALUGUEL: R$7.100,00
🏢 VENDA: 1.550.000,00
IPTU 2026 (anual): R$11.235,30

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 174m²
Área construída: 324m²
Frente: 6
Fundo: 39

📍 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO.
✅ 02 SALAS
✅ 02 BANHEIROS.
✅ 02 VAGAS DE GARAGEM.

📌 Diferenciais e localização:

🔹 Imóvel localizado na Rua Agostinho Gomes, via tradicional que conecta os bairros do Ipiranga e Vila Monumento, em região com forte atividade urbana da São Paulo.
🔹 Rua conhecida pelo comércio variado e presença de serviços locais, favorecendo negócios voltados ao público do bairro.
🔹 Próximo à Avenida Dom Pedro I, importante eixo viário com grande circulação de veículos e transporte público.
🔹 Fácil acesso à Avenida do Estado, facilitando o deslocamento para o Centro e outras regiões da capital.
🔹 Conexão rápida com o polo histórico do Ipiranga, região com forte presença de comércio, serviços e gastronomia.
🔹 Entorno com grande densidade residencial, garantindo fluxo constante de consumidores ao comércio local.
🔹 Infraestrutura completa nas proximidades com mercados, farmácias, bancos, escolas e diversos serviços.
🔹 Região tradicional com boa circulação de pessoas e potencial para diferentes atividades comerciais.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.