VENDE-SE PRÉDIO COMERCIAL NA VILA FORMOSA – SP ZL

🏢 VENDA: R$10.000.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$32.578,50

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 559m²
Área Construída: 1.247m²

Frente: 24M
Fundo: 23,3M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO.
✅ 03 SALAS.
✅ 07 BANHEIROS.
✅ 05 VAGAS DE GARAGEM.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel inserido em importante eixo comercial da região da Vila Formosa, bairro tradicional e em constante desenvolvimento na zona leste.
🔹 Localização em avenida com forte fluxo de veículos e excelente visibilidade para operações comerciais.
🔹 Região consolidada com presença diversificada de comércios, clínicas, bancos e serviços, favorecendo atividades voltadas ao público local.
🔹 Área com significativa densidade residencial no entorno, garantindo fluxo constante de consumidores e demanda recorrente.
🔹 Fácil acesso à Avenida João XXIII e à Avenida Vereador Abel Ferreira, importantes vias estruturais da região.
🔹 Proximidade com o Hospital e Maternidade São Cristóvão e com o Shopping Anália Franco, polos relevantes que geram fluxo e valorização imobiliária.
🔹 Região com infraestrutura completa, incluindo mercados, farmácias, escolas, academias e restaurantes.
🔹 Local ideal para varejo, clínicas, franquias, escritórios e operações que buscam posicionamento em avenida consolidada e com alto potencial de visibilidade.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.