ALUGA-SE PRÉDIO COMERCIAL NO TATUAPÉ – SP

🏢 ALUGUEL: R$20.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$32.898,40

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 257m²
Área Construída: 407m²

Frente: 6M
Fundo: 42,9M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO.
✅ 07 BANHEIROS.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel inserido em trecho altamente comercial do bairro Tatuapé, região consolidada e valorizada da zona leste.
🔹 Localização estratégica em via reconhecida pelo intenso fluxo de pedestres e veículos, favorecendo operações que dependem de visibilidade e fácil acesso.
🔹 Região com forte presença de lojas, clínicas, escritórios, restaurantes e serviços diversificados, criando ambiente comercial ativo e dinâmico.
🔹 Área com elevada densidade residencial vertical no entorno, garantindo público recorrente e alto potencial de consumo.
🔹 Próximo a importantes polos comerciais e de conveniência do bairro, ampliando a atratividade e o alcance do ponto.
🔹 Fácil acesso à Avenida Radial Leste e à Avenida Salim Farah Maluf, facilitando deslocamento e logística.
🔹 Excelente mobilidade urbana, com proximidade das estações Estação Tatuapé e Estação Carrão.
🔹 Entorno com infraestrutura completa, incluindo bancos, academias, mercados, farmácias e serviços variados.
🔹 Local ideal para varejo, franquias, clínicas, escritórios e operações que buscam posicionamento em região nobre, com alto fluxo e forte liquidez comercial.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.