VENDA E LOCAÇÃO DE CASA NO JARDIM PAULISTA – SP

🏢 VENDA: R$4.000.000,00
🏢 ALUGUEL: R$11.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$1.374,04 = R$137,40 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área útil: 198 m²

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 03 SUÍTES
✅ 05 BANHEIROS
✅ 03 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Casa em vila fechada no Jardim Paulista, localizada em rua privativa, arborizada, com cancelas, guaritas e segurança em ambos os acessos.
🔹 Imóvel com 198 m², distribuído em 3 suítes, sendo 2 com hidromassagem, além de varandas em 2 dormitórios, proporcionando conforto e privacidade.
🔹 Ambientes amplos e modernizados, com sala de jantar, sala de entrada, duas salas de estar, luminárias contemporâneas e ar-condicionado.
🔹 Cozinha completa e totalmente renovada, lavabo social, lavanderia, dependência de serviço com banheiro e armários para organização.
🔹 Acabamentos de alto padrão, com azulejos assinados, armários embutidos e manutenção hidráulica e elétrica recentemente realizada, incluindo a atualização das tomadas.
🔹 Jardim de inverno e excelente distribuição dos ambientes, oferecendo sofisticação e funcionalidade para toda a família.
🔹 Conta com 3 vagas de garagem, sendo uma garagem fechada, uma vaga no corredor interno de serviços e uma vaga demarcada na rua.
🔹 Localização privilegiada no Jardim Paulista, próxima à Avenida Paulista, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Parque Ibirapuera e ampla rede de comércio, serviços, escolas e restaurantes.
🔹 Excelente oportunidade para venda ou locação, ideal para quem busca exclusividade, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.