VENDA E LOCAÇÃO DE PRÉDIO COMERCIAL NA MOOCA – SP

🏢 VENDA: R$12.000.000,00
🏢 ALUGUEL: R$120.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$76.333,30

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 1.428m²
Área Construída: 1.258m²

Frente: –
Fundo: –

📌 Distribuição dos ambientes:

✅10 SALAS.
✅ 01 SALÃO.
✅ 03 BANHEIROS.
✅ 15 VAGAS DE GARAGEM.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel inserido em importante corredor viário e comercial da região da Mooca, bairro tradicional com forte presença empresarial e logística.
🔹 Localização estratégica em avenida com intenso fluxo de veículos, favorecendo operações que dependem de visibilidade, acesso rápido e logística eficiente.
🔹 Região com vocação consolidada para atividades comerciais, industriais leves e serviços, com presença de empresas, galpões e operações operacionais.
🔹 Área com perfil misto entre residencial e comercial, garantindo demanda constante por serviços e suporte às atividades locais.
🔹 Fácil conexão com importantes eixos estruturais da cidade, facilitando deslocamento de mercadorias e mobilidade urbana.
🔹 Proximidade com vias estratégicas que ampliam o alcance logístico e a integração com outras regiões da cidade.
🔹 Entorno com infraestrutura funcional, incluindo postos de combustível, restaurantes, oficinas e serviços de apoio.
🔹 Local adequado para empresas, depósitos, centros de distribuição, oficinas e operações comerciais que buscam posicionamento estratégico em região consolidada e de fácil acesso.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.