VENDE-SE CASA COMERCIAL NO BELÉM – SP

🏢 VENDA: R$2.430.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$37.111,90

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 312M²
Área Construída: 500M²

Frente: 6,6m
Fundo: 47m

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 02 SALAS.
✅ 01 SALÃO.
✅ 02 BANHEIROS.
✅ 02 VAGAS DE GARAGEM.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel inserido em importante eixo comercial do bairro Quarta Parada, região estratégica da zona leste com forte presença de comércio e serviços.
🔹 Localização em via tradicional e bastante movimentada, com fluxo constante de veículos e pedestres ao longo do dia.
🔹 Região consolidada com presença diversificada de lojas, mercados, farmácias, clínicas e serviços, formando ambiente comercial ativo e reconhecido.
🔹 Área com significativa densidade residencial no entorno, garantindo público recorrente e demanda contínua para operações comerciais.
🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Avenida Radial Leste, facilitando mobilidade e logística.
🔹 Boa mobilidade urbana, com proximidade da Estação Belém e ampla oferta de transporte público.
🔹 Entorno com infraestrutura completa, incluindo bancos, academias, restaurantes, escolas e serviços variados.
🔹 Local adequado para varejo, franquias, clínicas, escritórios e operações que buscam posicionamento em região consolidada e com fluxo constante de consumidores.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.