ALUGA-SE SALÃO COMERCIAL NA VILA CARRÃO – SP

🏢 ALUGUEL: R$25.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$94.693,30

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 1.267m²
Área Construída: 900m²

Frente: 42,1m
Fundo: 30m

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 04 SALAS.
✅ 01 SALÃO.
✅ 04 BANHEIROS.
✅ 15 VAGAS DE GARAGEM.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel inserido em trecho com perfil comercial ativo no bairro Vila Carrão, região consolidada da zona leste com forte presença de comércio de bairro.
🔹 Localização estratégica em área com boa circulação local, favorecendo operações voltadas ao atendimento da população residente.
🔹 Região com significativa densidade residencial no entorno, garantindo fluxo constante de moradores e demanda recorrente por serviços e produtos.
🔹 Área com presença diversificada de comércios, mercados, farmácias, padarias e serviços essenciais, formando ambiente comercial funcional e ativo.
🔹 Fácil acesso à Avenida Conselheiro Carrão e à Avenida Aricanduva, importantes eixos de mobilidade da região.
🔹 Boa mobilidade urbana, com ampla oferta de transporte público e conexão com bairros vizinhos.
🔹 Entorno com infraestrutura completa e comércio consolidado, favorecendo operações de varejo e serviços de uso cotidiano.
🔹 Local adequado para comércio de bairro, clínicas, escritórios, serviços e operações que buscam posicionamento em região residencial com demanda ativa e constante.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.